KHU ĐÔ THỊ MỚI ĐÔNG BẮC (KHU K1)
THÀNH PHỐ PHAN RANG – THÁP CHÀM, TỈNH NINH THUẬN
Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận trân trọng thông báo chương trình “ Mở bán Đất nền đợt 4 năm 2017 - Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1)", với nội dung như sau:
1. Thời gian bắt đầu mở bán: Từ ngày 14/09/2017 đến khi có thông báo mới.
2. Vị trí:
Vị trí Mở bán các sản phẩm (đất nền, căn hộ xây thô) Đợt 4/2017 thuộc Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1), thành phố Phan Rang – Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Cụ thể như sau:
a. Vị trí bán đất nền: các lốc TM11, TM30, TM44, TM46, BT12, BT13.
b. Vị trí bán căn hộ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài: 04 căn thuộc lốc TM34.
3. Đặc điểm sản phẩm:
* Loại hình BĐS: Đất ở đô thị (đất nền, căn hộ xây thô).
* Diện tích lô đất từ: 80m2 – 200m2
* Mặt tiền : 5 x 18m,
* Hướng nhà: Đông; Tây; Nam; Bắc và 2 mặt tiền.
* Lộ giới đường: từ 12 đến 31m tuỳ vị trí.
* Sổ đỏ: lâu dài.
* Lợi ích chủ sở hữu: Không gian sống lý tưởng kết hợp giữa kinh doanh và nghỉ dưỡng - với vị trí nằm trong quần thể Khu đô thị kiểu mẫu, trung tâm và hiện đại nhất Thành phố Phan Rang Tháp Chàm.
4.Giá trị sản phẩm:
Giá trị QSDĐ có hạ tầng (đã bao gồm thuế GTGT 10%): Từ 6,5 triệu đến 14 triệu đồng trên 1 m2 tuỳ vị trí.
5. Tiến độ thanh toán linh hoạt:
5.1 Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất:
a. Giai đoạn 1: Hợp đồng đặt cọc
Thanh toán 90% giá trị Quyền sử dụng đất đã bao gồm thuế VAT, theo 02 đợt trong vòng 02 tháng, cụ thể như sau:
- Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị QSDĐ ngay khi ký Hợp đồng đặt cọc.
- Đợt 2: Thanh toán 40% giá trị QSDĐ trong vòng 02 tháng tính từ ngày ký Hợp đồng đặt cọc.
Khách hàng có thể đăt cọc giữ chỗ trong vòng 05 ngày trước khi thực hiện Hợp đồng . Nếu quá 05 ngày, khách hàng không thực hiện thủ tục ký kết Hợp đồng theo quy định hoặc không có bất kỳ thỏa thuận nào khác được sự chấp thuận của Công ty thì toàn bộ số tiền đã đặt cọc sẽ thuộc về Công ty, khách hàng không được hoàn trả lại.
- Số tiền đặt cọc giữ chỗ mỗi lô là: 20.000.000 đồng (Hai mươi triệu đồng.), thời gian đặt cọc giữ chổ là 5 ngày.
b. Giai đoạn 2: Hợp đồng chuyển nhượng.
Thời gian chuyển nhượng: Hai (02) tháng kể từ ngày khách hàng nộp đủ số tiền đặt cọc theo quy định Hợp đồng, Công ty sẽ thực hiện thủ tục ký kết Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho khách hàng - khi lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Pháp luật hiện hành.
Nghĩa vụ tài chính: Khách hàng thanh toán 10% giá trị QSDĐ còn lại ngay tại thời điểm ký kết Hợp đồng chuyển nhượng; Đồng thời khách hàng có nghĩa vụ thanh toán các khoản phí, lệ phí liên quan đến thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho khách hàng theo quy định của Pháp luật hiện hành.
5.2. Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền trên đất: Tổng giá trị căn hộ xây thô, khách hàng thanh toán cho Công ty trong vòng 04 tháng theo tiến độ như sau:
- Đợt 1: Thanh toán 50% giá trị Hợp đồng ngay tại thời điểm ký kết Hợp đồng;
- Đợt 2: Sau khi xây dựng xong phần móng đến cao độ sàn tầng 1- tầng trệt (trong vòng 25 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng), thanh toán 20% giá trị Hợp đồng;
- Đợt 3: Sau khi đổ bê tông đến sàn tầng 3 (trong vòng 45 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng), thanh toán 15% giá trị Hợp đồng;
- Đợt 4: Sau khi đổ bê tông đến sàn tầng mái (trong vòng 75 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng), thanh toán 5% giá trị Hợp đồng;
- Đợt 5: Sau khi xây tường gạch, hoàn thiện xong mặt tiền (trong vòng 110 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng), thanh toán 5% giá trị Hợp đồng;
- Đợt 6: Khi bàn giao nhà theo hợp đồng (trong vòng 120 ngày, kể từ ngày ký Hợp đồng), thanh toán 5% giá trị Hợp. Trong vòng 20 ngày kể từ ngày khách hàng thanh toán 5% hợp đồng của đợt 6 này sẽ bàn giao Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền trên đất.
6. Chương trình khuyến mãi:
- Chiết khấu trực tiếp 1% giá trị lô đất (trước thuế) cho 05 khách hàng đầu tiên ký Hợp đồng đặc cọc. Chương trình chỉ áp dụng trong đợt mở bán đợt 4/2017.
- Chiết khấu 1% (trước thuế) ngay khi khách hàng thanh toán 100% giá trị Hợp đồng. Áp dụng cho tất cả các vị trí lô mở bán đợt 4.
** Hỗ trợ cấp phép xây dựng:
- Bàn giao đất ngay sau khi ký Hợp đồng.
- Hỗ trợ hoàn tất thủ tục xin cấp Giấy CN QSDĐ trong vòng 30 ngày kể từ khi ký HĐ chuyển nhượng.
- Miễn phí cung cấp mẫu thiết kế nhà ở tại khu đô thị mới Đông Bắc (khu K1).
** Hỗ trợ khách hàng mua đất với sự tài trợ của các ngân hàng liên kết như:
- Ngân hàng Công thương (Vietin Bank), ngân hàng Đầu tư Việt Nam (BIDV), ngân hàng Liên Việt Post Bank hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm.
- Khách hàng được tư vấn các gói vay tín dụng với lãi suất ưu đãi 7.7% và thời gian vay lên đến 20 năm khi mua đất, xây nhà.
- Khách hàng được hỗ trợ các hồ sơ liên liên quan đến việc mua đất, cất nhà, hoàn tất hồ sơ vay vốn ngân hàng.
SỐ LƯỢNG CÓ HẠN - Quý khách hàng có nhu cầu xin vui lòng liên hệ:
Sàn giao dịch bất động sản Hacomland Ninh Thuận.
Lô TM6.38 – Khu ĐTM Đông Bắc (Khu K1), TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận.
BP.Tư vấn và chăm sóc khách hàng: 0683.859 999 – Hotline: 0939 661 889.
Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách!
Sàn GD Hacomland